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bezugsfrei - geräumige Dreiraumwohnung mit Südbalkon und Stellplatz in Erfurt-Alach: große Dreizimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz im Hochparterre
Brauhausgasse, Alach
Objektdetails
Objekt-ID
14580
Stadtteil
Erfurt-Alach
Straße
Brauhausgasse
Hausnummer
13
Stadt
Alach
PLZ
99100
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
95 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
0
Zimmer / Räume
3
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Parkplatz
Freiplatz
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Käuferprovision
3,00%
Kaufpreis
198.500,00 €
Bezugstermin
01.05.2025
Baujahr
1994
Beschreibung
Die auf einem 1.491 m² grossen Grundstück im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhäuser beherbergen je Haus 8 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses Nr. 13.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich inmitten des Erfurter Vorortes Alach, einem eingemeindeten Ortsteil 8 km westlich des Erfurter Domplatzes. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt per Buslinie bis zum Flughafen, von dort aus weiter mit der Straßenbahn ins Zentrum. Somit hat man eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt mit den Angeboten an Kultur, Einkaufen, Ärzte, Behörden bzw. des täglichen Lebens. Im Ort gibt es eine traditionelle Bäckerei, einen Friseur, eine Kosmetik- und Fusspflege sowie einen Kindergarten und die Grundschule bis zur 4. Klasse. Eine Allgemeinmedizinerin und ein Zahnarzt praktizieren ebenfalls im Ort. Die Einheimischen pflegen ein reges Vereinsleben mit Feuerwehr, Karnevalsclub und Kirmesverein. Gastronomie ist ebenso vorhanden wie die Möglichkeit für grössere Familienfeiern Räumlichkeiten zu mieten. Im Nachbarort Schaderode ist der Golfplatz, ein Hundesportverein und eine Tierarztpraxis zu finden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist derzeit leer stehend und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Am geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden befindet sich ein sonniger Balkon. An das Wohnzimmer angeschlossen gibt es eine nicht sehr große, aber funktionale Küche mit Fliesenboden.
Es gibt zwei weitere Zimmer mit Parkettböden. Diese sind hofseitig gelegen.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC mit Fenster.
Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen.
Im Keller gibt es einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum. Im Hauswirtschaftsraum im Keller ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der dazugehörige Außen-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.
Wir weisen darauf hin, dass wir für Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Sonstiges
Energiekennwert: 62 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert
62.00
kWh(m²a)
