Passgenau & Maßgeschneidert – Profitieren Sie von unserer individuellen Marktwertanalyse
Was unsere Marktwertanalysen auszeichnet
Eine Marktwertanalyse oder Marktwertschätzung dient zur Ermittlung des Wertes einer Immobilie an einem definierten Standort. In der Regel geschieht dies durch den Vergleich von Verkaufspreisen ähnlicher Immobilien in derselben Gegend und mit vergleichbaren Merkmalen. Aber auch der Ertragswert und der Sachwert spielen eine sehr wesentliche Rolle, gerade bei der Finanzierung des Kaufpreises durch Banken.
Ein jeder professioneller Immobilienmakler berücksichtigt bei der Ermittlung des Marktwerts weitere Faktoren wie die Größe, regionale Lage, Alter und Ist-Zustand der Immobilie. Je nach Verwendungszweck werden die gewonnenen Analyse-Ergebnisse anschließend ausgewertet, um Entscheidungen über den Kauf, Verkauf oder eine Finanzierung der Immobilie zu treffen.
Um Kosten und Aufwände zu sparen, greifen immer mehr Immobilienmakler zu teil- oder gar voll automatisierten Bewertungs-Tools, um den Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. So werden unserer Meinung nach allerdings viele wichtige Faktoren und Aspekte gänzlich außer Acht gelassen. Die resultierende Folge: teilweise extreme Schwankungen beim Finden des finalen Immobilienpreises und nicht selten auch unrealistische Ergebnisse.
Aus diesem Grund bieten wir, entgegen dem aktuellen Trend, auch zukünftig keine automatisierte Marktwertermittlung über unsere Webseite an. Wir verzichten bewusst auf dieses Marketing-Instrument, da die Preisangaben dort oft zu unspezifisch und mit zu großen Preisspannen behaftet sind. Mit unserem einschlägigen, regionalen Knowhow von fast 30 Jahren sind wir der festen Überzeugung, den regionalen Erfurter und Thüringer Immobilienmarkt besser zu kennen als besagte Analyse-Tools.
Wir bleiben bei unserer Meinung, dass Verkäufer durch eine individuell erstellte Marktwertanalyse zur Kaufpreisfindung schlicht und ergreifend besser beraten sind. Jede Immobilie ist ein Unikat! Lassen Sie sich Ihre individuelle Marktwertanalyse von uns kostenlos erstellen und bewerten. Wählen Sie dafür einfach die Art Ihrer Immobilie aus und geben Sie uns in 4 Schritte alle relevanten Informationen, die wir als Grundlage für unsere professionelle Marktwertanalyse benötigen. Anschließend setzten wir uns mit Ihnen in Verbindung und fragen weitere wertbestimmende Kriterien ab. Natürlich wäre der Idealfall, die Liegenschaft direkt selbst zu besichtigen. Sofern möglich, führen wir also gerne auch eine eigene Besichtigung durch.
Aber nicht nur Verkäufer profitieren von einer Marktwerteinschätzung. Auch für die Käufer ist ein realistischer Kaufpreis von Vorteil. Immer dann, wenn eine Bank die Finanzierung des Kaufpreises unterstützen soll, werden realistische Marktpreise zur unabdingbaren Voraussetzung dafür.
