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ehemaliges Industrieobjekt in Suhl-Nord - neuer Preis und VHB: unsaniertes Gewerbegebäude mit 7.300 m² Grundstück
Rosenkopfstr., Suhl
Objektdetails
Objekt-ID
14300
Stadtteil
Suhl-Nord
Straße
Rosenkopfstr.
Hausnummer
6
Stadt
Suhl
PLZ
98528
Grundstücksfläche
7305 m²
Nutzfläche
2750 m²
Parkplatz
Freiplatz
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Käuferprovision
3,00%
Kaufpreis
350.000,00 €
Baujahr
1970
Beschreibung
Das in den 70er Jahren errichtete Gebäude wurde während der DDR Zeit als Backwarenproduktion und Verwaltung genutzt.
Nach der Aufgabe des Standortes durch die Bäckerei wurde das Gebäude für ein Sozialkaufhaus umgestaltet.
Das hofseitig 4-geschossige Hauptgebäude wird über eine Rampe angedient. Im Gebäude ist ein Lastenaufzug (ausser Betrieb) und ein Treppenhaus vorhanden. Ein weiteres Treppenhaus am Gebäudeende erschliesst das EG bis zum 2. OG als weiterer Fluchtweg. Strassenseitig ist der Zugang ebenfalls über eine Rampe zum 1. OG bzw. EG möglich.
Die Gebäudekonstruktion aus Stahlbeton ist eine Stützen- Riegel - Bauweise, so dass im Gebäudeinneren maximale Variabilität gegeben ist.
Das 7.305 m² große Grundstück hat 2 Zufahrten.
Das 4-geschossige Hauptgebäude hat je Etage ca. 520 m² Bruttogeschossfläche. Der 2-geschossige Anbau gesamt ca. 480 m² Bruttogeschossfläche auf beiden Etagen. Die Flächenangaben sind vom Verkäufer übernommen und plausibel.
Die Gebäudeteile sind im Wesentlichen unsaniert, wobei der Gesamtzustand einschl. des Flachdachbereiches gut ist.
Die Übergabe des Kaufgegenstandes erfolgt beräumt und besenrein.
Das Grundstück mit 7.305 m² ist von der Rosenkopfstrasse aus befahrbar und bietet ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für künftige Nutzungen.
Lage
Suhl-Nord; typische Gewerbegebietslage mit geringer EFH Bebauung im unmittelbaren Umfeld; sehr gute Anbindung zur Autobahn und dem Autobahndreieck der Thüringerwald-Autobahn; das Stadtzentrum Suhl ist etwa 3 km entfernt.
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 8,0 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 45,1 kWh/(m²*a) Baujahr: 1970 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas
