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2 Häuser auf einem Grundstück mit großem Garten und Doppelgarage: viel Platz für Kreative mit handwerklicher Begabung
Zittauer Straße, Erfurt
Objektdetails
Objekt-ID
14524
Stadtteil
Gispersleben
Straße
Zittauer Straße
Hausnummer
19
Stadt
Erfurt
PLZ
99091
Grundstücksfläche
1001 m²
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Zimmer / Räume
4
Gäste-WC
Ja
Parkplatz
Freiplatz
Befeuerung/Energieträger
Oel
Heizungsart
Zentral
Käuferprovision
3,00%
Kaufpreis
250.000,00 €
Baujahr
1971
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr großes Grundstück mit 2 Häusern im Oberdorf von Gispersleben.
Eines davon ist ein altes, derzeit unbewohnbares, unterkellertes Fachwerkhaus mit niedrigen Deckenhöhen. Dieses müsste grundlegend und komplett saniert werden.
In der Mitte des Grundstücks steht ein weiteres Wohnhaus. Hier wurde in den Jahren 1971-1979 die ehemalige Scheune zu diesem Wohnhaus umgebaut. Es enstanden dort 3,5 Zimmer mit 95 m² Wohnfläche, welche renoviert werden müssten.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl- Zentralheizung.
Alle Versorgungsleitungen und Medien kommen von der Zittauer Straße in das alte Haus und versorgen über den Hof derzeit beide Häuser.
Im großen Garten gibt es eine Doppelgarage mit separater Zufahrt von der Ulan-Bator-Strasse her.
Lage
Das Grundstück ist direkt im Zentrum von Gispersleben-Kiliani gelegen befindet unweit der Kirche. Die anlässlich der BUGA geschaffenen Grün- und Parkflächen sind ebefalls in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Somit wohnen Sie zwar in einem ruhigen Vorort, sind aber auch schnell in der Innenstadt Erfurts, um am regen Stadtleben teilzunehmen. Die überregionale Strassenanbindung erfolgt über das nahe gelegene Kreuz Gispersleben mit der A71 oder über die Bundesstrasse B4.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss des bis vor Kurzem bewohnten Hauses (in der Mitte des Grundstücks) befinden sich neben Vorbau und Flur auch eine geräumige Küche, Speisekammer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Weiterhin befinden sich hier 2 Abstellräume.
Vom Flur aus führt die Treppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige helle Zimmer und ein WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großes Wohnzimmer mit Ausblick zum Garten sowie ein dahinterliegendes kleines Zimmer mit Schräge.
Abstellflächen, Heizöllager und Werkstatt sind im nebenan liegenden Teil des Hauses vorhanden. Hier ist die ursprüngliche Scheune erhalten geblieben. In diesem Teil der alten Scheune gelangt man durch einen Durchgang zur überdachten Terrasse und in den sehr großen Garten.
Falls weiterer Platzbedarf besteht, könnte im Bereich der Scheune im 1.OG und DG zusätzlich Wohnraum geschaffen werden.
Der große Garten bietet ausreichend Platz und Gestaltungsraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Spielfläche für Kinder, Obst- und Gemüseanbau für Selbstversorger, Pool zum Erholen ....)
Das Vorderhaus ist in Fachwerkbauweise errichtet und ist im ursprünglichen Zustand, somit derzeit unbewohnbar. Es müsste von Grund auf saniert werden. Leider sind dazu keine Untrlagen mehr verfügbar.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Sonstiges
Baujahr: 1971 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 204,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert
204.10
kWh(m²a)
