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1-2 Familenhaus mit Weitblick ins Tal - Komplettsanierung erforderlich: ideal für 2 Generationen
Am Bermberg, Ruhla
Objektdetails
Objekt-ID
14669
Stadtteil
Ortslage Ruhla
Straße
Am Bermberg
Hausnummer
25
Stadt
Ruhla
PLZ
99842
Grundstücksfläche
372 m²
Wohnfläche
130 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
9
Zimmer / Räume
12
Keller
Ja
Befeuerung/Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Käuferprovision
3,00 %
Kaufpreis
25.000,00 €
Baujahr
1930
Beschreibung
Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Haus in einer ruhigen Anliegerstraße.
Von hier aus hat man einen freien Blick ins Tal und auf die Stadt Ruhla.
Das Haus wurde 1930 erbaut und war ürsprünglich mit 3 Wohnungen vorgesehen- pro Etage eine.
Da hier eine Komplettsanierung notwendig ist, kann man auch eine große Wohnung für eine Familie in den oberen beiden Stockwerken und eine kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss gestalten.
Da das Haus in Hanglage steht befinden sich die Kellerräume im zum Garten gelegenen, hinteren Teil des Erdgeschosses.
Lage
Ruhla ist eine historisch gewachsene Kleinstadt mit alten Fachwerkhäusern im Zentrum. Hier wohnen ca. 5300 Einwohner. Es gibt hier alles, was man zum beschaulichen Leben braucht. Kitas, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind vorhanden. Die Gegend ist bergig und hautsächlich touristisch geprägt. Es gibt eine Vielzahl schöner Wanderwege. Der Rennsteig ist nur 2 km entfernt. Freibad, Erlebnis-Rodelbahn und Modelpark " Mini-a-thür" bieten Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, es gibt diverse Verbindungen mit Zug und Bus. Nach Eisenach ist 17,6 km entfernt. Die Landeshauptstadt Erfurt und den Flughafen erreicht am nach 68 km oder 1,14h Fahrzeit mit dem Auto.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus hat Potential, muss aber umfassend saniert werden.
Hier hat der neue Besitzer eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Elektrik, Sanitärausstattung, Dach und Dämmung, ggf. die Raumaufteilung - hier werden alle Gewerke einmal tätig werden müssen
um dem hübschen alten Haus zu neuem Ganz zu verhelfen.
Es gibt einen funktionierende Gasheizung (Vaillanttherme) aus ca. 1993.
Ein Großteil der Fenster wurde Anfang der 90-er Jahre eingebaut. ( Kunststoff mit Doppelverglasung)
Wer ist handwerklich versiert und baut mit Mut und Geschick sein neues Zuhause?
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Energieausweis ist in Bearbeitung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Sonstiges
Baujahr: 1930 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas
Kaufpreis
25.000 €
zzgl. 3,00 % Käufer-Provision
Kontakt & Anfrage
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