Wozu brauchen Sie eigentlich einen Makler?

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, stehen Sie vor besonderen Herausforderungen, die mit der Vermarktung und Vermittlung an den oder die richtigen Käufer verbunden sind. Sie möchten Ihre Wohn- oder Gewerbeimmobilie zu bestmöglichen Konditionen veräußern und das Immobiliengeschäft zeitnah in Ihrem Sinne abwickeln, ohne Wertverluste hinnehmen zu müssen. Als Käufer einer Immobilie sind Sie daran interessiert, eine Immobilie zu erwerben, die zu Ihnen und Ihren Anforderungen passt. Hier brauchen Sie gleichermaßen Sicherheit für Ihre Investition in die Zukunft, ganz gleich, ob Sie für Ihr Gewerbe oder für private Zwecke eine Wunschimmobilie suchen.

In beiden Fällen sind wir als Makler branchenerfahren und mit der nötigen Marktkenntnis an Ihrer Seite. Das bietet Ihnen spürbare Vorteile als Eigentümer bei der Vermarktung zu bestmöglichen Konditionen, denn wir empfehlen nur solche Immobilien, die wir selbst geprüft, bewertet und zu einem realistischen (marktfähigen) Preis verkaufen können.

Wertvorteile in der Zusammenarbeit mit dem Immobilienmakler Ihres Vertrauens in unserer Region im Großraum Erfurt:

• Erfahrung aus fast drei Jahrzehnten in der erfolgreichen Immobilienvermittlung in unserer Region

• Entlastung von jeglicher Bürokratie (Behördengänge, Beschaffung von fehlenden Dokumenten, Vorbereitung des Notartermins etc.)

• Fundierte Immobilienbewertung zu 100 % kostenfrei

• Verlässliche Marktanalysen und Objektbewertungen

• Aussagekräftige Exposés (nach Objektbesichtigung)

• Modernes crossmediales Marketing auf relevanten Verkaufsportalen

• Organisation und Durchführung der Besichtigungen

• Besprechung des notariellen Vertragsentwurfes und Begleitung beim Notartermin

• Übergabe der Immobilie nach Kaufpreiszahlung

• Realistische Verkaufsangebote: Entdecken Sie unser Portfolio!

• Kompetente Beratung beim Verkauf und Kauf

• Etabliertes branchenübergreifendes Netzwerk in Ihrer Region für alle baulichen, rechtlichen und notariellen Fragen

Vom Erstgespräch über eine fundierte Immobilienbewertung bis zum notariellen Kaufvertrag

Als Immobilienmakler sind wir Ansprechpartner für Eigentümer, die eine Immobilie veräußern möchten und Kaufinteressenten gleichermaßen. Wir möchten, dass die richtigen Partner bei einem Immobilientransfer zueinanderfinden. Verkäufer verlassen sich auf unseren Komplett-Service, der sie von allen Formalitäten schon im Vorfeld entlastet – etwa bei Behördengängen und der Beschaffung von fehlenden Dokumenten: Kein Vermarktungsstart vor vollständiger Unterlagensituation. Nichts ist ärgerlicher als Interessenten auf dem Weg „zu verlieren“, weil z. Bsp. für die Bank benötigte Unterlagen nicht vorliegen und nicht schnell beschaffbar sind.

Wir geben Ihnen Orientierung bei der realistischen Wertdarstellung Ihrer Immobilien. Auf unsere tagesaktuellen Marktanalysen ist Verlass. Was nutzt der schönste Fantasiepreis, wenn ihn keine Bank finanziert? Der Kaufpreis sollte mit der Marktsituation übereinstimmen. Jede finanzierende Bank eines Käufers ermittelt einen Objekt-/ Beleihungswert und bemisst in Verbindung mit dem geforderten Kaufpreis die Zinsen und das Eigenkapital für die Finanzierung. Eine Marktwertermittlung mit dem notwendigen Fingerspitzengefühl durchgeführt, schützt später vor bösen Überraschungen bei der Finanzierung durch den Käufer.

Für eine fundierte Immobilienbewertung ist eine Besichtigung Ihrer Wohn- oder Gewerbeobjekte unerlässlich. Für unsere Kunden sind wir in der Region Erfurt beratend vor Ort und sehen uns ihre Immobilien an.

Mit unserem persönlichen Engagement bringen wir Eigentümer bei der Veräußerung ihrer Objekte ihren persönlichen Zielen näher. Kaufinteressenten finden über uns ihre Wunschimmobilie, die ihren Vorstellungen entspricht. Entdecken Sie unser Portfolio.

Modernes Marketing für bestmögliche Vermittlungserfolge

Unsere fundierten Immobilienbewertungen sind die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung. Jetzt kommt es darauf an, die richtigen Zielgruppen anzusprechen. Mit einem Exposé, das eine Immobilie bestmöglich in Szene setzt, binden wir die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer. Hier geht es nicht nur darum, alle objektrelevanten Informationen zu präsentieren, sondern die Wertschöpfungspotenziale (etwa von Mietobjekten) adäquat herauszuarbeiten. Ein attraktiv gestaltetes Exposé gehört mithin zu einem modernen crossmedialen Marketing. Wir wissen, wie Interessenten schon auf den ersten Blick auf unsere Angebote aufmerksam werden: Professionelle Fotos oder Videos vermitteln potenziellen Käufern einen anschaulichen Eindruck ihrer Wunschimmobilie, mit der sie sich auf den ersten Blick identifizieren können.

Über unser regionales Partnernetzwerk vermitteln wir Immobilien häufig direkt an Interessenten, von denen uns Suchanfragen vorliegen. Dies ist besonders dann von Vorteil, wenn eine diskrete Veräußerung erwünscht ist.

Wir übernehmen beim Verkauf den Komplett-Service und sind für Verkäufer der ideale Partner, wenn diese nichts mit dem eigentlichen Verkauf zu tun haben wollen oder sich vielleicht auch emotional diesem Thema verschließen. Von der Markteinschätzung (Wertermittlung) über die Unterlagenbeschaffung, die Besichtigungen, die Prüfung der Bonität bzw. Machbarkeit der Finanzierung, den notariellen Vertrag und die Übergabe an die neuen Besitzer haben wir das komplette Handling sehr gerne inne.

Es gibt viele Gründe, sich einem erfahrenen Makler bei der Veräußerung von Wohn- und Gewerbeimmobilien anzuvertrauen. Hier geben wir auch Käufern die Sicherheit, die sie beim Erwerb einer Immobilie bauchen. Nehmen Sie hier Kontakt zu uns auf, wenn Sie unsere Unterstützung wünschen.